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羅東買房顧問 五結國中旁3房車位華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：20.85 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
大吉五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：濃特綠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 值得考慮，但需評估自身條件。
此物件對於預算有限、重視通勤便利性或作為家庭第一套房的購屋者而言，具有很高的投資價值。主要理由如下：
- 實惠的總價負擔： 在宜蘭地區，六百萬預算能買到包含車位的三房，且位於鄰近羅東的成熟區，CP 值相當不錯。
- 低持有成本： 每月僅 250 元的管理費，顯示社區維護成本極低，長期持房壓力小。
- 生活機能完善： 鄰近學區、市場與交通要道，日常採買與通勤皆十分便利，自住舒適度有保障。
然而，由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前務必請專業技師進行房屋結構檢測，確認無嚴重漏水或結構安全疑慮，並同時確認銀行貸屋年限是否符合您的貸款規劃。若您能接受老舊建物需 occasional 維修的事實，這是一個穩定且實用的安居選擇。
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